TOUTES LES VILLAS SONT VENDUES

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Les Jardins d’Arzier

Intimité et élégance, dans un décor verdoyant

« Les Jardins d’Arzier » est un projet immobilier neuf composé de 6 villas de 180 m2 utiles (y compris sous-sol), offrant chacune 5 pièces ainsi qu’un sous-sol, avec des parcelles comprises entre 416 et 546 m2.

Sobriété, luminosité et verdure sont les lignes directrices de ce projet architectural. Les six villas mitoyennes qui composent « Les Jardins d’Arzier » bénéficient d’un design chaleureux et élégant, pensé pour correspondre aux familles avec enfants. Parfaitement implantées au sein du décor villageois qui les entoure, elles font écho aux nombreux parcs caractéristiques de la commune, grâce à leurs séjours ouverts sur le jardin.

Les coloris des villas ont, quant à eux, été sélectionnés afin d’obtenir une agréable unité chromatique avec les habitations adjacentes. On y retrouve du blanc, des camaïeux de gris, ainsi que des toits à deux pans en tuiles de couleur anthracite pour un rendu final alliant l’esprit villageois à la modernité. Autre détail agréable, le chemin d’accès aux villas est une voie privée – à usage exclusif des habitants de votre future résidence – garantissant ainsi une parfaite privacité.

Pensée pour son habitabilité et sa pérennité, chaque villa des « Jardins d’Arzier » est composée de matériaux de construction de qualité, et de finitions au gré du preneur, avec les budgets suivants :
– CHF 20’000.- TTC pour la cuisine
– CHF 60.-/m² TTC pour le parquet
(séjour et chambre)
– CHF 50.- TTC le m² pour le carrelage
(format 30×60, pièces d’eau et cuisine).

Caractéristiques du projet

Dès l’entrée, vous profiterez d’un hall généreux avec une grande penderie ainsi que des WC visiteurs. La partie jour comporte une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour. Ce dernier, au bénéfice d’une double exposition, dispose de larges baies vitrées favorisant ainsi la diffusion de la lumière naturelle, tout au long de la journée. En prolongement, vous accéderez directement à votre terrasse donnant sur le jardin de 170 à 260 m2, entièrement clôturé. Une séparation en métal avec verre dépoli du plus bel effet assure la privacité entre les villas.

À l’étage, vous trouverez une chambre parentale avec son dressing et sa salle de bain en suite, avec velux. Elle dispose d’un balcon avec une splendide vue sur le lac Léman. Deux chambres à coucher ainsi qu’une salle de bains avec fenêtre complètent le niveau.

Au sous-sol, une grande pièce polyvalente de 26m² avec un saut-de-loup, une cave de 7m², ainsi qu’une buanderie avec lavabo et un local technique, partagé pour deux villas, sont à votre disposition. Vous bénéficierez aussi d’un couvert à voiture pour deux véhicules. Une cour d’accès entièrement pavée permettra de se rendre aux villas et la résidence disposera également de 3 places de parking pour les visiteurs.

Toutes les villas disposent d’une vue Lac depuis le 1^er étage et d’une vue ou d’une échappée depuis le rez-de-chaussée.

La commune d’Arzier

Arzier-Le Muids (plus communément appelée Arzier) est une commune vaudoise, appartenant au district de Nyon. Située sur les hauteurs de La Côte, elle offre un panorama sur le lac Léman et les Alpes françaises. Réputée pour sa nature généreuse, Arzier offre la promesse d’une vie paisible, jonchée de sentiers pédestres, entre ville et campagne, dans un esprit villageois. Sa municipalité s’étend jusqu’au pied du Jura et propose un cadre de vie aussi calme qu’accueillant, parfaitement adapté aux familles. Dans un rayon d’environ 1 kilomètre, vous trouvez une école primaire, une crèche, différentes commodités et activités culturelles (épicerie, garage auto, salon de coiffure, clinique dentaire, station essence, physiothérapeutes, etc.) mais également des restaurants typiques (Auberge de l’Union), et 200 sites naturels à visiter.

Les plus :

Aspect essentiel : le projet respecte la norme SIA 380/1 dont le but est une utilisation rationnelle et économique de l’énergie pour le chauffage dans le bâtiment. Grâce à ses panneaux photovoltaïques, sa pompe à chaleur et son chauffage au sol à basse température, la construction est aux normes vaudoises et donc respectueuse de l’environnement.

Situation

Idéalement située au cœur d’un quartier résidentiel et verdoyant, votre future propriété est à 15 minutes de voiture à peine de Gland (et des entrées d’autoroute de Gland et Nyon), moins de 20 minutes de Nyon, 30 minutes de l’aéroport International de Cointrin, mais également à moins de 40 minutes des centres-villes de Lausanne et Genève.

Point fort de la commune et de la promotion : la gare « Arzier » (située sur la ligne du train « Nyon-Saint-Cergue-Morez ») est à 3 minutes de voiture de chez vous et vous mènera en 12 minutes à Genolier où vos enfants fréquenteront l’école secondaire et pourront s’initier, par exemple, au football, au basket, au badminton, et à bien d’autres sports.

L’école publique d’Arzier se trouve, quant à elle, à 3 minutes de voiture et à proximité directe de l’ensemble des commodités telles que le bureau de poste, la boulangerie locale, deux brasseries artisanales, un Denner (projet accepté par la commune, en cours de réalisation) un atelier yoga et pilâtes.